クレヴィアシティ西神中央

  • 兵庫県神戸市西区美賀多台一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩3分

  • 2022年築 / 11階建 / 304戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
5,600万円
76.5万円/㎡
相場
5,376万円
73.4万円/㎡
3,871
4,874
5,877
6,880
AI査定結果
推定相場価格
5,376万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,874万円〜5,877万円
66.6万円/㎡〜80.3万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
クレヴィアシティ西神中央
5,600万円（76.5万円/㎡）/ 6階 / 73.2㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は71.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/305,600万円76.5万円6階 73.2㎡ 1LDK+S南
2025/11/275,920万円79.8万円7階 74.18㎡ 3LDK+S東
2025/10/065,180万円70.2万円5階 73.81㎡ 2LDK+S南
2025/06/085,700万円77.2万円10階 73.81㎡ 3LDK南
2024/10/284,980万円62.1万円2階 80.19㎡ 3LDK西
2024/01/244,290万円63.2万円5階 67.85㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は59.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
クレヴィアシティ西神中央
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅3分 5,600万円76.5万円73.2㎡1LDK+S6階 / 11階建 南2022年304戸RC
2024/10/18プレサンスロジェ西神南
神戸市西区井吹台西町八丁目
西神南駅6分 3,680万円59.0万円62.36㎡3LDK7階 / 10階建 北東2017年277戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.1%上昇、神戸市西区では7.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は神戸市西区の平均と比較して22.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.5万円/㎡
前年比+12.1%
神戸市西区
62.4万円/㎡
前年比-7.9%

マンション概要

マンション名クレヴィアシティ西神中央
所在地兵庫県神戸市西区美賀多台一丁目
交通神戸市西神・山手線西神中央駅徒歩3分
築年月2022年
階数11階建
総戸数304戸
建物構造RC
土地権利所有権

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